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贷款人受托人只收取手续费，不承担贷款风险，特定贷款，系指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款，短期贷款、中期贷款和长期贷款，短期贷款，系指贷款期限在一年以内含一年的贷款，抵押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

所以对于申请用户的资质要求较高，接下来我们说下哪些房子不能够申请抵押贷款：、没有还清贷款的房子该类房屋是无法再度进行抵押申请贷款的，应当注意如果该房产还处于按揭的状态，那么这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交借款人，虽然享有使用权但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。

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贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二，贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一，不过客户一般应按照借贷双方约定的借款合同进行还本付息，提前还贷一般应在贷款一年以后提前一个月（具体请以合同或贷款行规定的时间为准）向贷款行提出书面申请，采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。

因此，在上述地区，房屋所有权人并非都能及时取得相应的国有土地使用权证，为了解决此矛盾，高人民法院虽以“司法解释”的形式认可了仅以房屋所有权证办理房屋抵押登记的合同效力，但是，该司法解释的法律层级过低，不利于保障有关当事人的权益，若经适房房东在年内出售房屋，将违背相关条例，无法实现产权交接，更不要提抵押贷款资质了。

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现在有很多人，买房买车甚至是结婚都选择申请贷款，贷款对每个人来说很普遍，建设银行个人无抵押信用贷款条件：建设银行个人无抵押信用贷款要求贷款人年龄在岁周岁之间，具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所，具有完全民事行为能力的自然人;有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;信誉良好，在银行个人征信系统无不良信用记录。

贷款人受托人只收取手续费，不承担贷款风险，特定贷款，系指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款，短期贷款、中期贷款和长期贷款，短期贷款，系指贷款期限在一年以内含一年的贷款，抵押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

因为不仅可以多贷些钱，而且还能把利息降低，两全其美，切记，一定不要在不正规的公司申请二次抵押贷款，免得产生不必要的麻烦，信用贷款是采用个人信用考核为依据的贷款，不需要房产等抵押，国库券、有价证券等质押和第三方担保等保证，相对贷款办理的手续也较为简便，信用贷款通常不会对装修、汽车、旅游等各项个人贷款用途做出限制，也不再须要指定到商户，只要贷到款后，银行即把款项直接拨入借款人的户头。